Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói đang là hình thức phổ biến và là ưu tiên hàng đầu của rất nhiều chủ đầu tư bởi nó tiết kiệm, dễ quản lý và thời gian xây dựng nhanh chóng. Quý khách đang tìm kiếm thông tin về giá xây nhà trọn gói mới nhất hiện nay? Cùng Xây nhà đẹp online tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Xây dựng nhà trọn gói là gì?
Xây nhà là một trong những công việc quan trọng của một đời người. Nhà là nơi che mưa che nắng, là nơi để các thành viên quây quần vui vẻ bên nhau. Vì thế mỗi công đoạn đều cần được chú trọng và tỉ mỉ.
Hiểu được nỗi niềm đó, hiện nay có các đơn vị công ty xây dựng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Theo đó, các nhà thầu sẽ trực tiếp lo liệu tất cả các khâu: thiết kế, thi công, vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện, nhân công làm việc, thủ tục pháp lý.
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói bao gồm:
+ Miễn phí xin giấy phép xây dựng nhà
+ Tặng bản vẽ thiết kế nhà hoàn chỉnh
+ Dự toán chi phí xây nhà chính xác nhất
+ Công tác nghiệm thu và bảo hành công trình đầy đủ.
Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói – chìa khóa trao tay chi tiết 2024
Nhà thầu xây dựng sẽ dựa trên vốn đầu tư của gia chủ và những yêu cầu cần thiết để xây dựng căn nhà của bạn. Từ đó, cân đối các chi phí nguyên, vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện sao cho hợp lý nhất. Cuối cùng sẽ lập bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết và rồi đưa ra “đơn giá xây dựng nhà” và báo cho gia chủ 1 cách chính xác.
+ Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (gói trung bình): 4.300.000 đ/m2 – 5.300.000 đ/m2
+ Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (gói khá): 5.300.000 – 5.700.000 đồng/m2
+ Đơn giá xây dựng nhà trọn gói ( gói cao cấp): 6.000.000 – 6.800.000 đồng/m2
Lưu ý: Giá xây nhà trọn gói sẽ có sự thay đổi tuỳ theo diện tích xây dựng, vật liệu hoàn thiện và điều kiện thi công.
Bảng giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết 2024 tại Nghệ An
| Gói xây dựng | Đơn giá xây dựng nhà trọn gói |
| Gói trung bình | 4.800.000đ/m2 – 5.300.000đ/m2 |
| Gói Khá | 5.400.000 đ/m2 – 5.800.000 đ/m2 |
| Gói cao cấp | 6.000.000 đ/m2 – 6.900.000 đ/m2 |
| Gói xây nhà phố mức khá | 5.800.000 đ/m2 – 6.000.000 đ/m2 |
| Gói xây nhà phố mức cao cấp | 6.000.000 đ/m2 – 6.500.000 đ/m2 |
| Gói xây nhà biệt thự mức khá | 6.800.000 đ/m2 – 7.200.000 đ/m2 |
| Gói xây nhà biệt thự mức cao cấp | 7.500.000 đ/m2 – 10.500.000 đ/m2 |
Bảng báo giá xây nhà trọn gói này sẽ có thay đổi tùy thuộc vào mong muốn của chủ đầu tư. Để có mức giá chi tiết nhất hãy liên hệ trực tiếp với Xây nhà đẹp online để nhận được bảng giá chi tiết.
Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào diện tích xây, khu vực địa hình và giá vật tư xây dựng nên sẽ có thể có sự biến động.
Hướng dẫn cách tính giá xây dựng nhà trọn gói tại Xây nhà đẹp Online
+ Móng băng: 50 – 60% diện tích
+ Móng đơn: 30 – 40% diện tích
+ Móng cọc: 40 – 50% diện tích
+ Tầng hầm: 140 – 200% diện tích
+ Diện tích xây dựng: 100% diện tích
+ Tầng hầm độ sâu < 1m tính 140% diện tích
+ Tầng hầm độ sâu > 1m – 1m2 tính 170% diện tích
+ Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 200% diện tích.
+ Thông tầng >8m2 tính 50% diện tích
+ Mái bê tông cốt thép: 40 – 50% diện tích
+ Sân thượng có giàn phẹt: 55 – 60% diện tích
+ Sân thượng: 40 – 50% diện tích
+ Sân nhà: 40 – 50% diện tích
+ Mái ngói kèo sắt hộp: 60 – 70% diện tích mái
+ Mái ngói bê tông cốt thép, dán ngói: 90 – 100% diện tích mái.
Cách tính giá xây dựng nhà trọn gói cho nhà phố 2 tầng 60m2
Nhà phố 2 tầng 60m2:
Xây nhà đẹp online sẽ ước tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 60m2 theo bảng giá xây nhà trên:
+ Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 5.800.000 – 8.000.000 đồng/m2
+ Xây dựng theo mức giá trung bình là 5.800.000 đồng/m2
+ Diện tích xây dựng: 60m2
+ Diện tích xây dựng tầng trệt: 60m2 * 5.800.000 = 288.000.000 đồng.
+ Diện tích xây dựng lầu 1: 60m2 * 5.800.000 = 288.000.000 đồng.
+ Móng: 60m2 * 30% = 18m2 * 4.000.000 đồng = 57.600.000 đồng
+ Mái tôn: 60m2 x 30% = 18m2 x 5.800.000 = 86.400.000 vnđ
Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là:
100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn)
= 576.000.000 + 57.600.000 + 86.400.000 = 720.000.000 vnđ
Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 60m2: 720.000.000 vnđ + Chi phí phát sinh làm sân trước (ước lượng khoảng 20 triệu).
Đơn giá xây dựng nhà phần thô dành cho khách tự chủ
Đối với nhiều khách hàng tự chủ về hạng mục thi công, có nhiều phương án thi công có thể tham khảo qua nhiều nhà thầu khác nhau từ đó thuê mỗi bên làm từng hạng mục khác nhau. Đối với những khách hàng nằm trong tệp khách hàng trên, họ đã có kinh nghiệm xây dựng trước đó và họ biết họ cần gì. Chính vì điều đó xây nhà đẹp online cung cấp cả hạng mục xây dựng phần thô và phần nhân công hoàn thiện
| Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại công trình | Đơn giá (tính theo đồng/m2) |
| Giá xây dựng phần thô nhà phố | 3.750.000 – 4.050.000 |
| Giá thi công phần thô biệt thự | 4.300.000 – 4.400.000 |
| Giá thi công xây dựng phần thô nhà xưởng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Giá xây dựng phần thô khách sạn | 4.200.000 – 4.500.000 |
| Giá thi công phần thô quán cà phê | 3.300.000 – 3.700.000 |
| Giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Giá nhân công xây dựng nhà được tính theo m2 | |
|---|---|
| Giá nhân công xây dựng phần thô nhà cấp 4 | 1.000.000 đồng/m2 |
| Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà phố | 1.300.000 – 1.600.000 đồng/m2 |
| Đơn giá nhân công và xây dựng phần thô biệt thự | 1.800.000 – 2.400.000 đồng/m2 |
Lưu ý: Giá xây dựng nhà cũng phụ thuộc vào giá nhân công. Tại một số tỉnh thành lớn, mức đơn giá cho nhân công cao sẽ kéo theo bảng giá xây nhà trọn gói tăng theo. Tuy nhiên, đối với các khu vực địa phương có mức sống ổn định thì giá nhân công xây dựng ở đây luôn nằm ở mức ổn định vì thế mà giá thành các gói xây nhà trọn gói được giữ ổn định qua từng năm.
Cách lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà uy tín
Một nhà thầu uy tín là đơn vị biết lắng nghe và hiểu được mong muốn của quý khách, cộng với kinh nghiệm xây dựng, họ sẽ giúp quý khách có 1 công trình tốt.
Bạn cũng nên cân nhắc đối với những nhà thầu chào giá rẻ hơn mặt bằng chung, vì có thể đó là một nhà thầu chưa uy tín, chất lượng công trình sẽ không được đảm bảo. Mặt bằng chung giá xây nhà trọn gói hiện nay là từ 4.5tr từ 6tr 1m2. Thấp nhất là 4tr5. Khi tham khảo, bạn cần yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết.
Nhà thầu đó phải có tổ chức rõ ràng, các tổ đội thi công chuyên môn hóa cao. Mỗi tổ có công việc riêng biệt như: tổ thi công ép cọc, tổ thi công phần thô, tổ thi công xây trát ốp lát,.. Như vậy chất lượng công trình mới đảm bảo, nhà thầu nào dùng một tốp công nhân làm hết tất cả công đoạn thì nên cân nhắc đến trình độ chuyên môn của họ.
Nhà thầu phải có quy trình nghiệm thu chất lượng các công việc nếu quý khách yêu cầu, cán bộ chịu trách nhiệm của nhà thầu phải có trách nhiệm giải thích cho quý khách hiểu về cách nghiệm thu và quản lý chất lượng công trình như thế nào.
Đối với một nhà thầu uy tín sẽ cam kết về thời gian và tiến độ thi công với bạn, 2 bên sẽ ký thỏa thuận bằng văn bản giấy tờ chứ không cam kết bằng miệng.
Thời gian hoàn thiện xây nhà
Thông thường, các công trình thường sẽ hoàn thành đúng thời gian dự kiến và theo kế hoạch thi công đã được xác định từ trước. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, thời gian hoàn thành có thể thay đổi do nhiều yếu tố như kế hoạch thi công, vị trí của công trình, diện tích xây dựng, hoặc điều kiện thời tiết. Để theo dõi tiến độ thi công của dự án của mình, quý khách hàng cần nắm rõ về các thời gian cơ bản sau:
+ Công trình có diện tích dưới 100m2 và quy mô xây dựng dưới 3 tầng thì thời gian thi công dự kiến là từ 2,5 đến 3 tháng.
+ Công trình từ 3 đến 4 tầng thì thời gian thi công dự kiến là từ 3 đến 4 tháng.
+ Công trình từ 4 đến 5 tầng thì thời gian thi công dự kiến là từ 4 đến 5 tháng.
+ Các ngôi nhà cấp 4 thường sẽ được thi công trong khoảng từ 1 đến 2 tháng.